Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Жилая недвижимость: Как переезжать: три способа перевезти «все, что нажито непосильным трудом».Как переезжать: три способа перевезти «все, что нажито непосильным трудом».
«Жилая недвижимость»
Всем так или иначе периодически доводится сменить место жительства. Кто-то приобретает новое жилье по причинам личного характера, другие же просто изначально живут на съемной квартире. Последнее автоматически предполагает переезды. Как-то не укрепился у нас пока что принцип многолетней аренды жилья, когда люди успевают не то что обжиться, а обзавестись «новым поколением» и взрастить его.
дата: 10.03.2016 полезность: да 4 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Земельный участок: Запахло весной. И строительством. Как выбрать участок.Запахло весной. И строительством. Как выбрать участок.
«Земельный участок»
Вот и подходит к концу самая мучительная пора года – зима. Наверное, многие согласятся, что это унылое время, когда все серое и блеклое, постоянно хочется в тепло и мысли нет-нет и свернут в сторону пледа и чашки чая. Новый год, конечно, разбавляет эту грустную действительность, но стоит доесть тазик Оливье, как все становится как прежде, только еще с ноткой тоски – как в школе к концу каникул: вроде еще отдыхаешь, но мысленно уже идешь на занятия с опущенной головой.
дата: 10.03.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Основные ошибки продавца частной недвижимостиОсновные ошибки продавца частной недвижимости
«Жилая недвижимость»
Необходимость продажи недвижимости может возникнуть по множеству причин, и каждый человек ожидаемо старается осуществить сделку с максимальной выгодой, однако большинство допускает одни и те же ошибки, которые влияют на эффективность и скорость продажи. Цели и методы их достижения у каждого свои – мы собрали для вас несколько практических рекомендаций, которые помогут грамотно организовать процесс продажи и сделать его максимально оперативным и комфортным.
дата: 23.02.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Заработок на инвестиционной недвижимости во время кризисаЗаработок на инвестиционной недвижимости во время кризиса
«Жилая недвижимость»
Инвестиция в недвижимость стала наиболее распространенным способом вложения денег среди большого сегмента населения. Даже условия кризиса не останавливают людей от покупки жилья на «перспективу», и мы подготовили несколько практических рекомендаций, которые помогут более выгодно и, что немаловажно, безопасно распорядиться своими средствами.
дата: 23.02.2016 полезность: да 3 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Недвижимость наоборот: снимать выгодней, чем сдавать.Недвижимость наоборот: снимать выгодней, чем сдавать.
«Аренда»
В виду того, что рынок недвижимости за последний год оказался перенасыщен предложениями по аренде квартир, количество таких предложений превышает показатель спроса примерно на 70%. Хотя эксперты и аналитики предостерегают от поспешных продаж опустевшего жилья.
дата: 14.02.2016 полезность: да 1 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Жилье, которое в тренде. Города, которые популярны.Жилье, которое в тренде. Города, которые популярны.
«Аренда»
Новый год настал, а перемен и тенденций в лучшую сторону для бизнес-рынка недвижимости России пока не наблюдается. Более того, их и не предвидится. Увеличился разрыв по сравнению с прошлым годом между спросом на новое жилье и предложениями от застройщиков. Аналогичная картина видна и на рынке вторичного жилищного фонда. Уровень продаж ощутимо снизился по всей территории страны, а в некоторых городах это явление приобрело неслыханный масштаб. Вот пятерка городов-лидеров в плане упавшей цены на недвижимость: Краснодар, Казань, Сочи, Красноярск и Тюмень.
дата: 14.02.2016 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Жилье становится доступнее с каждым днем. Жилье становится доступнее с каждым днем.
«Аренда»
На сегодняшний день по территории всей России можно наблюдать перманентное снижение цен на недвижимость. Причем данное явление одинаково коснулось как вторичного жилищного фонда, так и новых построек. Естественно, «ноги» процесса удешевления растут из столицы. Именно тут в первую очередь цены на квартиры и дома упали заметно. На начало 2016 года снижение цены в Москве на квартиры в новостройках равно примерно 10 процентам.
дата: 13.02.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге.Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге.
«Аренда»
Санкт-Петербург, Питер – как много в этом названии! Прекраснейший город известный во всем мире своими красотами. Бесконечно увлекательная история и уникальные памятники культуры – плотность достопримечательностей на один город просто фантастическая. Если Вы еще не были тут, то объективно много потеряли. Срочно исправить! Местные жители и уже посетившие северную культурную столицу понимают о чем идет речь. Приобщайтесь!
дата: 05.02.2016 полезность: да 3 нет 3      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке. За и против.Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке. За и против.
«Жилая недвижимость»
Вторичное жилье в качестве «нового» дома для Вас или Вашей семьи может оказаться равно как и выгодным приобретением, так и совсем наоборот. Квартиру по определению выбрать не просто, чтобы полностью удовлетворяла всем требованиям. А вторичный жилищный фонд в этом случае может скрывать в себе великое множество «подводных камней». Итак, разберемся.
дата: 03.02.2016 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Кто такие ипотечные брокеры?Кто такие ипотечные брокеры?
«Ипотека, Кредит»
На российском рынке профессия ипотечного брокера появилась относительно недавно и сразу начала набирать большую популярность. В связи с этим количество лиц, предлагающих услуги ипотечных брокеров постоянно возрастает. Разобраться в том, насколько актуальны данные услуги и что представляют собой ипотечные брокеры в этой статье расскажут специалисты портала недвижимости Allpn.ru.
дата: 25.01.2016 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_